Modernes Eckhaus an ruhiger Lage mit Wintergarten

CH-5507 Mellingen, Im Geerig 51

CHF 795'000.-
Modernes Eckhaus an ruhiger Lage mit Wintergarten
10 Fotos

Beschreibung

Ihr ganz persönlicher «Happy Place» befindet sich an den Ufern der Reuss. Glauben Sie nicht? Dann kommen Sie mal mit!

Schon bei der Ankunft wird klar: Hier leben Sie ruhig und ungestört, immerhin ist Ihr Zuhause an einer Sackgasse gelegen. Und trotzdem: Die nachbarschaftliche Nähe kommt nicht zu kurz! Das Quartier ist familien- und kinderfreundlich, Sie finden Spiel- und Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Auch die Schulen sind in der direkten Umgebung angesiedelt.

Sie betreten Ihr Familiennest im Erdgeschoss, wo sich ein Zimmer, die Waschküche und der grosse Keller befinden. Einen Stock höher auf der Gartenebene lädt das grosse Wohn-Esszimmer mit seinem Schwedenofen zu geselligen Stunden ein. Letztere können Sie natürlich auch im phantastischen Wintergarten verbringen, fühlen Sie sich frei! Und wenn es Sie so richtig nach draussen zieht: Lassen Sie die Seele im reizvoll angelegten Garten baumeln und tanken Sie neue Energie.

Auch auf der Gartenebene sind die Küche mit Essecke und das neue Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie dann die drei Schlafzimmer und das neue Bad mit seiner begehbaren Dusche. Wellness für Körper und Geist!

Das erwartet Sie ausserdem:

- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Grosser Wintergarten
- Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen
- Küche mit Essecke
- Schlafzimmer mit Laminatböden
- Nasszelle mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- 3-fach-Verglasung
- Spielplätze in der Siedlung
- Schulen, Einkauf etc. in unmittelbarer Nähe
- Gartenhaus
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Aussenparkplatz vor Garagenbox sowie ein weiterer vor dem Haus inklusive
- Garagenbox CHF 40'000.-

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Gemeinde

Mellingen selbst ist ein Städtchen auf der linken Seite der Reuss. Besonders bezaubernd ist die historische Altstadt mit ihren verträumten Ecken, lauschigen Plätzen und dem guten Einkaufs- und Gastronomieangebot. Kunst, Kultur und andere Zerstreuungsangebote sind in der Gemeinde ebenso zu finden, wie die Erholung in der Natur - und natürlich am Wasser.

Bemerkungen

Renovationen

2014:
- Neues Gäste-WC
- Neue Sonnenstoren (Wintergarten)

2012:
- Neues Badezimmer

2010:
- Neue Fenster

2005:
- Anbau Wintergarten
- Gartenumbau

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Box
Eckhaus
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Hell
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Lüftung
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
RMEMellingen1310
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Gartenfläche
172 m²
Volumen
582 m³
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 289.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x
Box (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Roger MEIER
Fax +41 44 202 01 92

Distanzen

Geschäfte
800 m
Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
200 m
Post
800 m
Bank
400 m